抵押房子为什么需要夫妻2人签字？

“在我国，房屋属于夫妻共同财产，因此，如果夫妻双方想要抵押房屋，就需要夫妻2人共同签字，否则，抵押合同将无效。”北京市盈科(沈阳)律师事务所律师王鹏解释道，“《民法典》第一千零六十三条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十五条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”

王鹏进一步解释道，“抵押是债权人使债务人履行债务的一种担保方法，而房屋抵押属于一种特殊的担保方式，因此，对于房屋抵押，法律有特殊的规定。《民法典》第四百零六条规定，抵押人可以将自己的不动产、动产或者其他权利设定抵押。抵押的财产，可以是抵押人自己的财产，也可以是第三人的财产，但第三人的财产必须经过第三人的同意。抵押的财产，可以是现有的财产，也可以是将来的财产。抵押的财产，可以是整个的财产，也可以是财产的一部分。抵押的财产，可以用货币表示价值，也可以不可以用货币表示价值。”

王鹏总结道：“因此，抵押是债权人保护自己合法权益的一种有效手段，而对于房屋抵押，法律有特殊的规定，夫妻2人签字是房屋抵押合同有效的一个必要条件。”